Dacă ai un credit „Prima Casă” sau „Noua Casă” și simți că dobânda sau condițiile nu te mai avantajează, poți lua în calcul refinanțarea către un credit ipotecar clasic. În esență, închizi creditul actual și îl înlocuiești cu un nou credit, construit astfel încât să îți fie mai ușor de dus pe termen lung, fie prin rată mai mică, fie prin perioadă mai scurtă.
Un element important este felul în care folosești refinanțarea: noul credit poate fi structurat fie cu reducerea perioadei, fie cu reducerea ratei lunare. Alegem împreună varianta potrivită, în funcție de prioritățile tale: timp mai scurt până la final sau confort mai mare în bugetul lunar.
Un alt avantaj al refinanțării este că poți include în noul credit costurile notariale și, în anumite condiții, sume suplimentare pentru renovarea imobilului. Practic, poți obține un credit care acoperă atât închiderea creditului vechi, cât și cheltuielile necesare pentru a aduce locuința la nivelul pe care ți-l dorești.
Este însă esențial să înțelegi că finanțarea renovării se referă la lucrări și îmbunătățiri legate de imobil: structură, finisaje, instalații, tâmplărie, centrale sau sisteme fixe. Mobilierul și electrocasnicele nu sunt, de regulă, acceptate în devizul de lucrări.
O explicație simplă pe care o folosim des este aceasta: „Dacă întorci casa cu fundul în sus, tot ce nu cade se poate prinde în devizul de cheltuieli de renovare.” Tot ce rămâne fix poate fi justificat în deviz și finanțat prin credit, cu documentația corectă. Tot ce cade intră în alt tip de cheltuială și nu se include în sumele de renovare finanțate prin credit ipotecar.