Un credit de construcție este soluția potrivită dacă vrei să îți ridici casa de la zero sau să faci o extindere serioasă, nu doar o renovare simplă. Banii nu se acordă toți odată, ci în tranșe, pe măsură ce avansezi cu lucrările și dovedești stadiul construcției prin documente și vizite la fața locului.
Poți opta pentru construcție în regie proprie sau prin firmă de construcții. În varianta cu firmă, relația este mai clară: există contract, deviz de lucrări, facturi și situații de lucrări. În varianta de regie proprie, libertatea este mai mare, dar la fel și responsabilitatea: toate cheltuielile trebuie în continuare documentate și justificate prin oferte, devize, facturi și, foarte des, prin facturi proforme. Cuvântul „vedetă” pentru construcția în regie proprie este Factura Proformă: banca se uită pe aceste documente pentru a valida necesarul de fonduri și pentru a putea elibera tranșele.
Rolul nostru este să te ajutăm să îmbini partea tehnică — proiect, autorizație, deviz — cu partea financiară: tranșe, perioadă de grație, rata finală după transformarea în credit ipotecar. Discutăm de la început ce buget ai, ce aport propriu poți asigura și cum vrei să arate rata finală, ca să nu ajungi în situația în care „se termină creditul înainte să se termine casa”. De asemenea, te ajutăm să înțelegi ce documente trebuie pregătite la fiecare etapă, atât în cazul construcției cu firmă, cât și în regie proprie, și cum poți folosi rambursarea anticipată pentru a ajusta durata sau rata, pe măsură ce veniturile tale evoluează.