Creditul de achiziție teren este pentru momentul în care ai găsit „locul potrivit” și vrei să îl cumperi cu ajutorul băncii, ca prim pas spre casa ta. De obicei, vorbim despre teren intravilan, construibil, pe care banca îl poate accepta în garanție și pentru care, în multe situații, se ia în calcul faptul că, în timp, vei construi o locuință acolo.
De regulă, acest tip de finanțare este un credit ipotecar: banca ia ipotecă pe terenul pe care îl cumperi și, față de achiziția unei locuințe deja construite, poate cere un avans mai mare, pentru că terenul are un profil de risc diferit în analiza băncii. În funcție de bancă, ți se poate solicita ca terenul să fie intravilan, cu acces la drum și utilități în zonă, iar uneori se poate condiționa finanțarea de prezentarea sau obținerea ulterioară a unei autorizații de construire într-un anumit termen.
Rolul nostru este să te ajutăm să clarifici toate aceste aspecte înainte să semnezi. Verificăm ce tip de teren este eligibil, ce avans trebuie să pregătești și ce așteptări poate avea banca pe termen mediu: plan de construcție, autorizație sau un viitor credit de construcție.